Cég bemutatása:
2008-től foglalkozunk társasházkezeléssel és ehhez tartozó gondnoki feladatok ellátásával. Az elmúlt évek alatt átalakulások történtek, mint személyi, társasági forma tekintetében, de a tevékenység folyamatában működik. 2012 elején alakítottuk meg az Antar M&M Kft. Tevékenységhez szükséges képesítéssel rendelkezünk.
Budapest XX. kerületében van irodánk. Budapest területén illetve dél-Pest vonzáskörzetében vállalunk társasházkezelést, tulajdonos központú szemlélettel, pontos, precíz munkavégzéssel. Jelenleg társasházkezlés mellett, gondnoki feladatokat látjuk el, valamint kazán felügyeletet is végzünk. Cégünk alanyi áfa mentes.
Vállaljuk társasházak:
közösképviseletét
Közösképviseletét
- gazdálkodás elvégzése /közmű számlák, egyéb kiadások figyelemmel kisérése, határidős fizetése/
- lakóközösség képviselete közműszolgáltatóknál, hivatalos szerveknél
- tulajdonosokkal kapcsolattartás / folyamatos elérhetőség biztosítása-telefonon, emailben, szükség esetén irodai szolgáltatás során /
- tulajdonosok tájékoztatása felmerülő problémák esetén /gazdasági,műszaki területen/
- SZMSZ-nek megfelelő munkavégzés
- közgyűlés lebonyolítása,
- határozatok érvényesítése
- határozatok könyvének vezetése
- munkák elvégzéséhez megfelelő szolgáltatók megkeresése, szerződések megkötése
- bankszámla kezelése
- lekötött betétek figyelemmel kisérése
- pénzforrási illetve költség csökkentési lehetőségek felkutatása
- tulajdonosi nyilvántartások vezetése
- tulajdonosi tartozás esetén az SZMSZ alapján jogi lépések megtétele
- egyéb adminisztratív feladatok ellátása
- gondnokkal kapcsolattartás illetve gondnoki munkák szervezése, irányítása
- együttműködés SZVB-vel
- éves elszámolás átadása, mely lehetővé teszi a teljes ellenőrzést
- társasház dokumentumainak őrzése
- szükség esetén SZMSZ, Alapító Okirat módosítása
Gondnoki feladatok ellátását
A lakóközösség igényeinek megfelelően gondnok alkalmazása havi fix juttatás fejében, vagy az aktuálisan felmerülő munkák elvégzésére egyedi óradíjas számlázással.
- egyszerűbb speciális szaktudást nem igénylő munkák elvégzése
- zárjavítás, izzó cserék, apróbb javítások, stb. gyors, hatékony munkavégzés
- ház tisztaságának ellenőrzése
- a ház műszaki állapotának figyelemmel kisérése, problémák jelzése a közös képviselőnek
- külső vállalkozókkal végeztetett munkák ellenőrzése
- biztonságos üzemeltetés elszívók, Co, lift stb. feltételének biztosítása
- a tulajdonosok igényei szerint kialakítva munkaköri feladatait
- a ház fő és al mérőóráinak leolvasása
Takarítását
A társasház egyedi adottságainak megfelelően kerül sor a munkaköri feladatok kialakítására.
- ház közös területeinek takarítása
- igényszerinti rendszerességgel, feltételekkel
- kukát kihelyezése
- téli időszakban hó takarítás
Igény esetén a társasház területének, kertjének gondozása.
- falevelek, szemét takarítása
- gyep gondozása
- fák ápolása, metszése
- fűnyírás
- locsolórendszer működtetése
Könyvelését
-Társasházkezelő programmal
- folyamatosan és naprakészen láthatók a ház kiadásai - bevételi költségei nemenkénti
bontásban.
- tulajdonosi befizetések figyelemmel kisérése
- tulajdonosok tájékoztatása számla egyenlegükről
- éves zárás elkészítése
- adatszolgáltatás
- bérszámfejtés alkalmazottak esetén
- adóbevallások elkészítése, járulékok fizetése
- következő év tervezése
Műszaki terület
- Biztosítani tudjuk a gyors / akár hétvégén is/ hibaelhárítást.
- villamos ipari területen azonnali javítási munkákat
- garázskapuk /szekcinált kapuk/ folyamatos karbantartását, javítási munkáit.
- fémipari szakmunkák elvégzését
Specialitás
Kazánkezelői szakképesítéssel kazánfelügyeletet ellátunk.
Jogi terület
- fizetési meghagyások kibocsátása
- jelzálog bejegyzés
Irodai szolgáltatás
- Hanghordozóról, írott szövegről írásos másolat készítése.
- szövegszerkesztés
- fénymásolás, szkennelés
- vidéki cégek ügyeinek budapesti ügyintézésében segítség adása
Árak
Közös képviselet díja: 1000-1200 Ft/ albetét, mely megállapodás alapján a könyvelést is tartalazza.
Gondnoki feladatok: az elvégzett munka függvényében óradíjjal vagy fix havi díjjal kerülnek számlázásra.
Célunk, mindkét fél számára kedvező ár kialakítása.
Köszönjük megkeresésüket.
Elérhetőségünk: 30/4764473
285 5091
web: www.hazgondnok.hupont.hu mayfly@freestart.hu tarsashaz20@gmail.com
Makara Ferenc
ügyvezető